1994〜2004年築, 専有面積60.92㎡〜80.92㎡の平均販売価格
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グランドール光音寺
愛知県名古屋市北区光音寺町四丁目
/ 黒川駅 徒歩23分
1999年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
73.1
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
2,085万円
29.4万円/㎡
1,455
1,875
2,295
2,715
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,295万円
26.4万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月30日
グランドール光音寺
1,600万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 70.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,600万円 | 22.6万円 | 4階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,498万円 | 29.3万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 2,580万円 | 30.3万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,698万円 | 31.6万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,080万円 | 24.4万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,200万円 | 25.8万円 | 3階 | 85.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 23.0万円 | 4階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 25.7万円 | 4階 | 73.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 1,600万円 | 22.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/10 | シャトー如意 名古屋市北区六が池町 | 味美駅17分 | 1,299万円 | 18.7万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/26 | NDSマンション楠公園 名古屋市北区池花町 | 味美駅16分 | 1,190万円 | 17.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/26 | 宝マンション楠第2 名古屋市北区楠一丁目 | 味美駅18分 | 1,580万円 | 19.9万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/12 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅25分 | 1,890万円 | 27.9万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/03 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅29分 | 1,999万円 | 27.6万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション楠 名古屋市北区楠五丁目 | 味美駅11分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | ロイヤルマンション志賀公園 名古屋市北区金城町三丁目 | 黒川駅12分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/27 | NDSマンション楠 名古屋市北区楠味鋺三丁目 | 味鋺駅13分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | サンハウス城北 名古屋市北区安井一丁目 | 黒川駅25分 | 1,850万円 | 21.1万円 | 87.74㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/02 | ユーハウス志賀公園 名古屋市北区金城町二丁目 | 黒川駅9分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/08 | メイツ黒川 名古屋市北区天道町一丁目 | 黒川駅17分 | 2,100万円 | 27.0万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/05 | ネオハイツ楠2 名古屋市北区楠味鋺五丁目 | 味鋺駅8分 | 1,700万円 | 24.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | 宝マンション東志賀 名古屋市北区長喜町三丁目 | 志賀本通駅13分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンマンションアトレ志賀本通 名古屋市北区辻本通一丁目 | 志賀本通駅7分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/24 | クイーンズパレス城北 名古屋市北区辻本通四丁目 | 上飯田駅6分 | 2,180万円 | 27.3万円 | 80㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | ダイナース志賀本通 名古屋市北区大蔵町 | 志賀本通駅2分 | 1,940万円 | 27.3万円 | 71.08㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンパーク志賀本通 名古屋市北区城東町四丁目 | 志賀本通駅4分 | 1,560万円 | 25.8万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | SRC |
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